Engdraget 2, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 175 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 175 m².2.053.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.058.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	33 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	93 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	26 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	321 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	574 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	163 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	632 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	512 m	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	618 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	508 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu