Engdraget 23

Rækkehus · 78 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.587 kr/m².2.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 37.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.968.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 21 3450 Allerød	75 m²	4 m	08-05-2025	2.945.000 kr.	39.267 kr./m²
Engdraget 33 3450 Allerød	89 m²	29 m	02-04-2024	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Engdraget 35 3450 Allerød	92 m²	34 m	04-09-2024	3.215.000 kr.	34.946 kr./m²
Søengen 32 3450 Allerød	78 m²	220 m	28-06-2025	2.635.000 kr.	33.782 kr./m²
Søvangen 30 3450 Allerød	75 m²	100 m	05-06-2024	2.385.000 kr.	31.800 kr./m²
Søvangen 6 3450 Allerød	75 m²	102 m	02-06-2026	2.895.000 kr.	38.600 kr./m²
Søengen 22 3450 Allerød	75 m²	246 m	19-05-2026	3.050.000 kr.	40.667 kr./m²
Lyngevej 134D 3450 Allerød	77 m²	831 m	04-11-2024	2.575.000 kr.	33.442 kr./m²
Søvangen 20 3450 Allerød	70 m²	122 m	13-06-2024	2.380.000 kr.	34.000 kr./m²
Søengen 46 3450 Allerød	70 m²	185 m	09-08-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu