Engdraget 33

Rækkehus · 89 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.869 kr/m².3.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 37.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.374.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.360.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 35 3450 Allerød	92 m²	6 m	04-09-2024	3.215.000 kr.	34.946 kr./m²
Engdraget 23 3450 Allerød	78 m²	29 m	10-02-2026	3.115.000 kr.	39.936 kr./m²
Engdraget 21 3450 Allerød	75 m²	33 m	08-05-2025	2.945.000 kr.	39.267 kr./m²
Søvangen 46 3450 Allerød	89 m²	42 m	04-11-2024	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Søvangen 42 3450 Allerød	89 m²	53 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Søengen 24 3450 Allerød	89 m²	232 m	13-08-2025	3.315.000 kr.	37.247 kr./m²
Søvangen 34 3450 Allerød	91 m²	74 m	20-07-2024	3.395.000 kr.	37.308 kr./m²
Søengen 10 3450 Allerød	89 m²	267 m	04-03-2024	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Søengen 8 3450 Allerød	89 m²	272 m	19-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Søvangen 16 3450 Allerød	91 m²	97 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu