Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Engdraget 4

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.912 kr/m².3.616.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.156.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,96 pct. siden nov. 1997
619k1,6M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202412. nov. 1997619.000 kr.I dag · vores estimat3.156.663 kr.Markedet · 1992796.642 kr.Markedet · 1993987.448 kr.Markedet · 1994843.150 kr.Markedet · 1995784.014 kr.Markedet · 1996806.960 kr.Markedet · 19971.081.850 kr.Markedet · 19981.294.986 kr.Markedet · 19991.250.788 kr.Markedet · 20001.491.952 kr.Markedet · 20011.561.560 kr.Markedet · 20021.922.844 kr.Markedet · 20031.835.526 kr.Markedet · 20041.977.514 kr.Markedet · 20052.269.190 kr.Markedet · 20063.004.540 kr.Markedet · 20073.380.454 kr.Markedet · 20082.969.274 kr.Markedet · 20091.983.982 kr.Markedet · 20102.255.022 kr.Markedet · 20112.634.324 kr.Markedet · 20122.370.830 kr.Markedet · 20132.310.000 kr.Markedet · 20141.828.750 kr.Markedet · 20152.483.558 kr.Markedet · 20162.472.932 kr.Markedet · 20172.841.608 kr.Markedet · 20182.531.298 kr.Markedet · 20192.725.492 kr.Markedet · 20202.908.906 kr.Markedet · 20213.426.808 kr.Markedet · 20224.006.310 kr.Markedet · 20233.250.324 kr.Markedet · 20243.350.886 kr.Markedet · 20253.874.640 kr.Markedet · 20264.227.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1997 · Alm. Salg
619.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997nov.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²56 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²105 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²21 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Hofvej 12
3600 Frederikssund		149 m²110 m17-07-20243.100.000 kr.20.805 kr./m²
Drosselvej 7
3600 Frederikssund		153 m²332 m20-06-20243.825.000 kr.25.000 kr./m²
Drosselvej 12
3600 Frederikssund		156 m²298 m28-05-20263.502.000 kr.22.449 kr./m²
Lille Hofvej 7
3600 Frederikssund		150 m²265 m24-08-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Fengesvej 2
3600 Frederikssund		153 m²594 m29-04-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²345 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²680 m16-06-20264.600.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden