Engdraget 4, Otterup

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 154 m².1.806.728 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.932.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.903.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.903.200 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991dec.Solgt, familiehandel535.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	106 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	59 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	383 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	245 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	254 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	459 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	454 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	328 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	178 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	542 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu