Engdraget 4

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.726 kr/m².1.351.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.495.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	260 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	34 m	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²
Engdraget 12 8500 Grenaa	101 m²	86 m	04-08-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	84 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	231 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	181 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	393 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	349 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	111 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	223 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu