Engdraget 4, Ødis

Villa · 215 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.972 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.337 kr/m².1.845.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.427.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	125 m	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	165 m	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	2,3 km	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	2,2 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	193 m	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	2,5 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	2,5 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	336 m	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1B, Ødis 6580 Vamdrup	125 m²	390 m	10-06-2024	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	248 m	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu