Engdraget 5A, 8500 Grenaa — Rækkehus · 95 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 380 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.555 kr/m².981.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	246 m	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	248 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	290 m	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	319 m	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	301 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	338 m	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	952 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	411 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	420 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Bredstrupvej 12A 8500 Grenaa	86 m²	548 m	25-01-2026	780.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu