Engdraget 7, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 155 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 155 m².2.476.280 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.079.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,47 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1979majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	46 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Engdraget 22, Agtrup 6091 Bjert	177 m²	61 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Engdraget 38 6091 Bjert	133 m²	169 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	105 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	225 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	356 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	442 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	508 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Gl. Bjært 2B 6091 Bjert	155 m²	715 m	25-09-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	636 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu