Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Engdraget 7A

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.449 kr/m².2.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.041.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,21 pct. siden jan. 1996
504k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1996550.000 kr.I dag · vores estimat2.041.682 kr.Markedet · 1992569.030 kr.Markedet · 1993705.320 kr.Markedet · 1994602.250 kr.Markedet · 1995560.010 kr.Markedet · 1996576.400 kr.Markedet · 1997772.750 kr.Markedet · 1998924.990 kr.Markedet · 1999893.420 kr.Markedet · 20001.065.680 kr.Markedet · 20011.115.400 kr.Markedet · 20021.373.460 kr.Markedet · 20031.311.090 kr.Markedet · 20041.412.510 kr.Markedet · 20051.620.850 kr.Markedet · 20062.146.100 kr.Markedet · 20072.414.610 kr.Markedet · 20082.120.910 kr.Markedet · 20091.417.130 kr.Markedet · 20101.610.730 kr.Markedet · 20111.881.660 kr.Markedet · 20121.693.450 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.306.250 kr.Markedet · 20151.773.970 kr.Markedet · 20161.766.380 kr.Markedet · 20172.029.720 kr.Markedet · 20181.808.070 kr.Markedet · 20191.946.780 kr.Markedet · 20202.077.790 kr.Markedet · 20212.447.720 kr.Markedet · 20222.861.650 kr.Markedet · 20232.321.660 kr.Markedet · 20242.393.490 kr.Markedet · 20252.767.600 kr.Markedet · 20263.019.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.041.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 14
3600 Frederikssund		107 m²135 m17-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²
Engdraget 11
3600 Frederikssund		181 m²58 m14-07-20264.550.000 kr.25.138 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²45 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²178 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²240 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Frejasvej 89
3600 Frederikssund		112 m²246 m17-05-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Frejasvej 99
3600 Frederikssund		112 m²297 m21-08-20242.250.000 kr.20.089 kr./m²
Frejasvej 135
3600 Frederikssund		112 m²398 m16-03-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Lars Hansensvej 5
3600 Frederikssund		110 m²551 m29-09-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²
Klinten 7
3600 Frederikssund		117 m²188 m14-10-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden