Engdraget 9

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 968 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².3.381.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 20.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.994.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.321.993 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.321.993 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 14 3600 Frederikssund	107 m²	96 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	26 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	46 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Klinten 5 3600 Frederikssund	129 m²	184 m	19-06-2024	3.425.000 kr.	26.550 kr./m²
Fællesvej 12 3600 Frederikssund	130 m²	490 m	08-07-2024	3.430.000 kr.	26.385 kr./m²
Ægirsvej 5 3600 Frederikssund	130 m²	560 m	07-05-2026	4.069.500 kr.	31.304 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	320 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Bytoften 2 3600 Frederikssund	136 m²	402 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	552 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Vidarsvej 18 3600 Frederikssund	133 m²	638 m	07-01-2026	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu