Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Engelholmvej 33, st. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
681 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.694 kr/m².2.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelholmvej gns: 34.190 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.591.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden sep. 2016
241k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.525.000 kr.31. okt. 20201.710.000 kr.30. sep. 20221.850.000 kr.I dag · vores estimat2.591.797 kr.Markedet · 1992245.728 kr.Markedet · 1993350.952 kr.Markedet · 1994359.408 kr.Markedet · 1995684.432 kr.Markedet · 1996382.368 kr.Markedet · 1997409.584 kr.Markedet · 1998667.520 kr.Markedet · 1999512.624 kr.Markedet · 2000625.352 kr.Markedet · 2001685.216 kr.Markedet · 2002848.344 kr.Markedet · 2003842.520 kr.Markedet · 2004960.008 kr.Markedet · 20051.045.576 kr.Markedet · 20061.344.056 kr.Markedet · 20071.386.560 kr.Markedet · 20081.309.672 kr.Markedet · 2009958.328 kr.Markedet · 2010965.776 kr.Markedet · 20111.393.000 kr.Markedet · 20121.283.352 kr.Markedet · 2013996.128 kr.Markedet · 20141.097.936 kr.Markedet · 20151.098.048 kr.Markedet · 20161.450.008 kr.Markedet · 20171.550.024 kr.Markedet · 20181.690.472 kr.Markedet · 20191.755.600 kr.Markedet · 20201.625.008 kr.Markedet · 20211.991.136 kr.Markedet · 20222.077.992 kr.Markedet · 20231.838.256 kr.Markedet · 20241.838.368 kr.Markedet · 20252.254.616 kr.Markedet · 20262.817.976 kr.Markedet · 20273.055.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelholmvej 33, 2. th
2700 Brønshøj		56 m²0 m24-10-20242.150.000 kr.38.393 kr./m²
Brønshøjvej 15B, st. th
2700 Brønshøj		56 m²25 m15-09-20252.515.000 kr.44.911 kr./m²
Brønshøjvej 15B, 2. th
2700 Brønshøj		56 m²25 m15-12-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 2. th
2700 Brønshøj		56 m²37 m04-03-20242.095.000 kr.37.411 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²28 m04-11-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv
2700 Brønshøj		55 m²32 m25-08-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv
2700 Brønshøj		55 m²32 m25-11-20242.175.000 kr.39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²38 m06-08-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²
Brønshøjvej 11, 1. th
2700 Brønshøj		55 m²53 m16-11-20232.100.000 kr.38.182 kr./m²
Brønshøjvej 13, 2. tv
2700 Brønshøj		55 m²54 m31-08-20252.600.001 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden