Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1915
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.705 kr/m².6.129.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.140.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,93 pct. siden dec. 2023
255k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202418. dec. 20232.989.783 kr.I dag · vores estimat5.140.358 kr.Markedet · 1992338.094 kr.Markedet · 1993379.296 kr.Markedet · 1994307.638 kr.Markedet · 1995329.886 kr.Markedet · 1996392.742 kr.Markedet · 1997464.184 kr.Markedet · 1998546.696 kr.Markedet · 1999875.124 kr.Markedet · 2000712.530 kr.Markedet · 2001774.252 kr.Markedet · 2002885.978 kr.Markedet · 2003973.134 kr.Markedet · 2004986.094 kr.Markedet · 20051.348.056 kr.Markedet · 20061.720.170 kr.Markedet · 20071.660.986 kr.Markedet · 20081.497.906 kr.Markedet · 20091.252.476 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20111.458.486 kr.Markedet · 20121.408.968 kr.Markedet · 20131.446.444 kr.Markedet · 20141.667.142 kr.Markedet · 20151.851.174 kr.Markedet · 20162.166.426 kr.Markedet · 20172.254.068 kr.Markedet · 20182.465.208 kr.Markedet · 20192.373.084 kr.Markedet · 20202.538.000 kr.Markedet · 20213.068.874 kr.Markedet · 20223.178.170 kr.Markedet · 20232.873.610 kr.Markedet · 20242.982.960 kr.Markedet · 20253.658.014 kr.Markedet · 20264.271.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg
2.989.783 kr.
I dag · vores estimat
5.140.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.989.783 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²83 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 45, st.
2100 København Ø		57 m²61 m13-12-20232.900.000 kr.50.877 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²59 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²61 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²62 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²83 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²0 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, 2.
2100 København Ø		54 m²127 m06-09-20244.900.000 kr.90.741 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 2.
2100 København Ø		55 m²93 m15-09-20244.050.000 kr.73.636 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, 2.
2100 København Ø		56 m²48 m03-06-20268.700.000 kr.155.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden