Engelstedsgade 45, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.836 kr/m².5.759.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.307.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstedsgade 8, st. 2100 København Ø	56 m²	143 m	09-02-2026	8.500.000 kr.	151.786 kr./m²
Engelstedsgade 42, st. 2100 København Ø	60 m²	20 m	09-09-2025	6.265.000 kr.	104.417 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2. 2100 København Ø	54 m²	61 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	118.056 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	0 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2. 2100 København Ø	96 m²	124 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1. 2100 København Ø	106 m²	143 m	09-02-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st. 2100 København Ø	108 m²	61 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	59.028 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, st. 2100 København Ø	57 m²	101 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	68.421 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1. 2100 København Ø	57 m²	145 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	54.035 kr./m²
Æbeløgade 42, 4. th 2100 København Ø	57 m²	174 m	03-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu