Engelstoft 1

Villa · 230 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.369 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.221 kr/m².5.547.700 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.272.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1960,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2008 · Alm. Salg: 353.006 kr.
I dag · vores estimat: 7.272.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013353.006 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	218 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	256 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	105 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	258 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	231 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	180 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,9 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,8 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	458 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,4 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu