Engelstoft 104

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 813 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.703 kr/m².5.090.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.150.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.965.000 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	170 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	101 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	274 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	127 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	215 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	259 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	531 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 41, Elev 8520 Lystrup	164 m²	515 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Hovmuren 3A 8520 Lystrup	154 m²	874 m	07-07-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Høvej 3A, Elev 8520 Lystrup	159 m²	835 m	02-12-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu