Engelstoft 2A

Rækkehus · 108 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 419 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.300 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.795 kr/m².3.513.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.827 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.568.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,46 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 564.750 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte775.000 kr.
2012Bygget
2010apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012564.750 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	109 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	116 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 37B 8520 Lystrup	148 m²	129 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	392 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Engelstoft 159 8520 Lystrup	145 m²	470 m	09-02-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Engelstoft 139 8520 Lystrup	146 m²	399 m	23-07-2025	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Engelstoft 141 8520 Lystrup	146 m²	406 m	02-10-2024	3.270.000 kr.	22.397 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	446 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	457 m	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	122 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu