Engelstoft 80

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².4.930.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.935.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,07 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009658.000 kr.
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	133 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	63 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	235 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	90 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	178 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Stokbrovej 122, Elev 8520 Lystrup	150 m²	287 m	07-05-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Stokbrovej 44, Elev 8520 Lystrup	145 m²	459 m	09-12-2024	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Koldkilde 41, Elev 8520 Lystrup	145 m²	471 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Stokbrovej 125, Elev 8520 Lystrup	154 m²	550 m	26-08-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Stokbrovej 76 8520 Lystrup	140 m²	314 m	14-11-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu