Engelundvej 5, Fabjerg, 7620 Lemvig — Villa · 221 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 773 m², 10 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.568.500 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering751.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	1,4 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	94 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	686 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	1,1 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,4 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,2 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	966 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	670 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	126 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	3,8 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu