Engen 2, Gesten, 6621 Gesten — Villa · 155 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 3.494 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 3494 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.736 kr/m².1.148.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	1,1 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	1,1 km	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	1,0 km	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	1,9 km	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	1,3 km	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	1,2 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Hovedgaden 26A 6621 Gesten	135 m²	1,4 km	04-10-2026	865.000 kr.	6.407 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	1,3 km	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	1,9 km	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	1,4 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu