Engeriis 25, 6534 Agerskov — Villa · 203 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 994 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.867 kr/m².1.029.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngeriis gns: 5.510 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.912 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.138.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,87 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	104 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	145 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	272 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	570 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	204 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	1,1 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	755 m	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	219 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Engtoften 9 6534 Agerskov	172 m²	281 m	07-05-2026	850.000 kr.	4.942 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	680 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu