Engestoftevej 103, Engestofte

Villa · 163 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.405 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.773 kr/m².1.893.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngestoftevej gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.996.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	1,0 km	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	1,1 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	1,6 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	1,7 km	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	1,2 km	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	1,7 km	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	1,7 km	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	1,2 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	1,4 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Drosselvej 2 4930 Maribo	143 m²	1,2 km	22-05-2026	1.240.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu