Engestoftevej 152, Engestofte

Landejendom · 112 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 198.468 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 198468 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.883 kr/m².3.189.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)198468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.446.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2012jan.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Anderstrupvej 1 4930 Maribo	129 m²	2,3 km	08-10-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	2,0 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	219 m²	2,9 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	9,3 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Brandstrupvej 111 4930 Maribo	128 m²	11,8 km	16-06-2025	2.279.000 kr.	17.805 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	10,9 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	7,3 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu