Engestoftevej 170, Engestofte, 4930 Maribo — Villa · 83 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngestoftevej gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.205.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	636 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	1,3 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	1,8 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,6 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	1,8 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	2,1 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	1,5 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	2,7 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	1,2 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	2,6 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu