Engestoftevej 174, Engestofte

Villa · 78 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 2.040 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngestoftevej gns: 6.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.428.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 282.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt på tvangsauktion282.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	1,3 km	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skelstrupvej 37 4930 Maribo	75 m²	1,5 km	26-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	1,7 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	1,8 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	2,1 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	1,5 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	2,7 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	3,2 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Banevej 8, Skelstrup 4930 Maribo	105 m²	1,1 km	22-01-2026	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	2,6 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu