Engestoftevej 9, Slemminge

Villa · 145 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.336 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.474 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.763.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
3. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, andet1.450.000 kr.
2023feb.Ejerskifte550.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 29, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	1,4 km	06-11-2023	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Engestoftevej 120, Slemminge 4990 Sakskøbing	131 m²	2,5 km	21-07-2026	830.000 kr.	6.336 kr./m²
Engestoftevej 31, Slemminge 4990 Sakskøbing	201 m²	1,4 km	25-05-2025	1.945.000 kr.	9.677 kr./m²
Nørregårdsvej 52, Slemminge 4990 Sakskøbing	151 m²	4,2 km	12-08-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	4,5 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	4,6 km	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	4,6 km	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	4,5 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	4,8 km	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Møllevænget 11, Radsted 4990 Sakskøbing	136 m²	4,4 km	17-02-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu