Prisvurdering · 8560 Kolind

Enggårdsbakken 34

Villa · 140 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.326 kr/m².2.556.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsbakken gns: 17.670 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+37,70 pct.
3Vores vurdering2.255.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 382.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg382.500 kr.
Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	178 m	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	208 m	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	61 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	288 m	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	226 m	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	207 m	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	149 m	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	511 m	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	576 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	380 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu