Enggårdsparken 10, Østerby

Villa · 165 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (7000, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 165 m².3.217.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 834% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.292.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2019Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019350.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsparken 16, Østerby 7000 Fredericia	150 m²	94 m	28-06-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Bogvænget 15, Østerby 7000 Fredericia	161 m²	350 m	09-10-2026	2.525.000 kr.	15.683 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	430 m	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Koglevænget 12, Østerby 7000 Fredericia	159 m²	580 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Oldenvænget 12, Østerby 7000 Fredericia	174 m²	466 m	24-04-2025	3.070.000 kr.	17.644 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	283 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Skullebjerg Allé 53, Østerby 7000 Fredericia	157 m²	763 m	21-04-2024	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	337 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	398 m	30-06-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²
Nøddevænget 9 7000 Fredericia	147 m²	398 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu