Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Enggårdsvej 10, Mølle-Borup

Landejendom · 176 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 27.729 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
27729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.992 kr/m².3.553.686 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.890.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+151,33 pct. siden nov. 1992
264k5,4M10,6M15,8M20,9M199219982001200420072011201520182021202430. nov. 1992625.000 kr.30. jun. 20051.000.000 kr.17. mar. 20131.267.000 kr.31. jan. 20181.000.000 kr.31. aug. 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat2.890.281 kr.Markedet · 19952.952.928 kr.Markedet · 19961.154.032 kr.Markedet · 19983.040.048 kr.Markedet · 19991.077.120 kr.Markedet · 2000263.648 kr.Markedet · 20016.600.000 kr.Markedet · 20021.991.264 kr.Markedet · 20031.628.000 kr.Markedet · 20043.232.592 kr.Markedet · 200520.939.600 kr.Markedet · 20062.918.080 kr.Markedet · 20073.065.744 kr.Markedet · 20087.970.512 kr.Markedet · 20094.915.328 kr.Markedet · 20112.247.872 kr.Markedet · 20141.934.416 kr.Markedet · 20152.289.056 kr.Markedet · 20162.910.160 kr.Markedet · 20172.514.336 kr.Markedet · 20183.300.352 kr.Markedet · 20192.926.000 kr.Markedet · 20201.623.072 kr.Markedet · 20212.860.000 kr.Markedet · 20222.047.936 kr.Markedet · 20234.075.104 kr.Markedet · 20242.992.000 kr.Markedet · 20253.136.496 kr.Markedet · 20263.015.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg
625.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
17. mar. 2013 · Alm. Salg
1.267.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte1.267.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte625.000 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²1,8 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²3,1 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²3,2 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²3,0 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²4,7 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²4,6 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²4,0 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,0 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,0 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden