Enggårdsvej 11, Sønder Nærå

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 214 m².3.479.854 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.442.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.875.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2017jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	151 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	48 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	213 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	54 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	69 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	27 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	53 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	166 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	209 m²	272 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	217 m²	411 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	10.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu