Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Enggårdsvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 7.288 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.646 kr/m².1.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsvej gns: 9.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.784.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,85 pct. siden apr. 2013
284k717k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202416. apr. 2013300.000 kr.I dag · vores estimat1.784.557 kr.Markedet · 1992533.676 kr.Markedet · 1993478.478 kr.Markedet · 1994619.190 kr.Markedet · 1995576.147 kr.Markedet · 1996544.258 kr.Markedet · 1997806.377 kr.Markedet · 1998687.115 kr.Markedet · 1999828.256 kr.Markedet · 2000995.280 kr.Markedet · 2001822.965 kr.Markedet · 20021.094.808 kr.Markedet · 20031.061.203 kr.Markedet · 20041.197.482 kr.Markedet · 20051.293.006 kr.Markedet · 20061.211.639 kr.Markedet · 2007863.434 kr.Markedet · 20081.645.644 kr.Markedet · 20091.624.480 kr.Markedet · 20101.646.645 kr.Markedet · 2011858.286 kr.Markedet · 20121.340.625 kr.Markedet · 20131.091.376 kr.Markedet · 2014559.273 kr.Markedet · 2015858.858 kr.Markedet · 2016949.949 kr.Markedet · 2017916.201 kr.Markedet · 20181.248.533 kr.Markedet · 20191.115.543 kr.Markedet · 20201.340.625 kr.Markedet · 20211.487.057 kr.Markedet · 20221.566.422 kr.Markedet · 20231.700.556 kr.Markedet · 20241.777.633 kr.Markedet · 20251.648.075 kr.Markedet · 20261.475.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsvej 9
4293 Dianalund		82 m²236 m25-06-2025835.000 kr.10.183 kr./m²
Store Bjørnevej 5
4293 Dianalund		139 m²1,7 km04-03-20261.100.000 kr.7.914 kr./m²
Kongstedvej 11
4293 Dianalund		130 m²1,3 km12-02-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Dianalundvej 6
4293 Dianalund		133 m²1,5 km07-10-20251.095.000 kr.8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 11
4293 Dianalund		156 m²1,7 km20-03-20251.435.000 kr.9.199 kr./m²
Verupvej 40
4293 Dianalund		120 m²1,8 km27-08-20251.295.000 kr.10.792 kr./m²
Dianalundvej 27
4293 Dianalund		162 m²2,6 km21-12-20251.500.000 kr.9.259 kr./m²
Verupvej 21
4293 Dianalund		111 m²1,9 km02-01-2024870.000 kr.7.838 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²1,6 km17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Lærkevej 2
4293 Dianalund		136 m²3,6 km25-02-20251.370.000 kr.10.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden