Menu
For mæglere Log ind
Snerlevej 8
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Snerlevej 8

Villa · 176 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.008 kr/m².1.585.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 9.463 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.454 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.980.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.057.947 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,45 pct. siden jul. 2006
349k882k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20061.250.000 kr.I dag · vores estimat1.980.585 kr.Markedet · 1992656.832 kr.Markedet · 1993588.896 kr.Markedet · 1994762.080 kr.Markedet · 1995709.104 kr.Markedet · 1996669.856 kr.Markedet · 1997992.464 kr.Markedet · 1998845.680 kr.Markedet · 19991.019.392 kr.Markedet · 20001.224.960 kr.Markedet · 20011.012.880 kr.Markedet · 20021.347.456 kr.Markedet · 20031.306.096 kr.Markedet · 20041.473.824 kr.Markedet · 20051.591.392 kr.Markedet · 20061.491.248 kr.Markedet · 20071.062.688 kr.Markedet · 20082.025.408 kr.Markedet · 20091.999.360 kr.Markedet · 20102.026.640 kr.Markedet · 20111.056.352 kr.Markedet · 20121.650.000 kr.Markedet · 20131.343.232 kr.Markedet · 2014688.336 kr.Markedet · 20151.057.056 kr.Markedet · 20161.169.168 kr.Markedet · 20171.127.632 kr.Markedet · 20181.536.656 kr.Markedet · 20191.372.976 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.830.224 kr.Markedet · 20221.927.904 kr.Markedet · 20232.092.992 kr.Markedet · 20242.276.208 kr.Markedet · 20252.028.400 kr.Markedet · 20261.816.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 5
4293 Dianalund		136 m²98 m16-02-20251.265.000 kr.9.301 kr./m²
Snerlevej 2
4293 Dianalund		121 m²70 m18-11-20251.145.000 kr.9.463 kr./m²
Snerlevej 13
4293 Dianalund		121 m²98 m16-09-20241.295.000 kr.10.702 kr./m²
Snerlevej 11
4293 Dianalund		121 m²117 m12-12-20231.275.000 kr.10.537 kr./m²
Banevej 15
4293 Dianalund		180 m²110 m13-05-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Møllevej 1
4293 Dianalund		146 m²266 m11-01-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Herrestrupvej 18
4293 Dianalund		146 m²294 m12-10-20251.050.000 kr.7.192 kr./m²
Herrestrupvej 36
4293 Dianalund		132 m²149 m16-09-20241.130.000 kr.8.561 kr./m²
Åvej 1
4293 Dianalund		170 m²2,3 km01-10-20252.080.000 kr.12.235 kr./m²
Skulpturvej 5
4293 Dianalund		152 m²1,5 km31-07-20263.535.000 kr.23.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden