Prisvurdering · 5591 Gelsted

Enggårdsvej 24, Hjorte

Villa · 211 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.741 kr/m².1.196.500 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.726.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.835.810 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,01 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 297.500 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 452.000 kr.
15. jan. 2009 · Alm. Salg: 904.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg904.000 kr.
2008sep.Ejerskifte452.000 kr.
2004jun.Ejerskifte297.500 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	1,2 km	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,0 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	3,6 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	1,1 km	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	915 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	1,2 km	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,6 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	4,1 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	4,8 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	4,9 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu