Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 163, Lunghøj
B

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Søndergade 163, Lunghøj

Villa · 255 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.282 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.630.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.004.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.924.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden okt. 2016
211k956k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202429. okt. 2016950.000 kr.I dag · vores estimat2.004.746 kr.Markedet · 1992973.590 kr.Markedet · 1993984.300 kr.Markedet · 19941.880.880 kr.Markedet · 1995626.790 kr.Markedet · 1996892.500 kr.Markedet · 19972.441.370 kr.Markedet · 1998763.980 kr.Markedet · 19991.080.690 kr.Markedet · 20001.559.325 kr.Markedet · 20011.137.810 kr.Markedet · 20021.287.240 kr.Markedet · 20031.663.110 kr.Markedet · 2004833.595 kr.Markedet · 20051.547.850 kr.Markedet · 20061.185.240 kr.Markedet · 20071.738.590 kr.Markedet · 20082.975.085 kr.Markedet · 20092.414.850 kr.Markedet · 20101.744.710 kr.Markedet · 20112.300.610 kr.Markedet · 20121.198.500 kr.Markedet · 20131.057.230 kr.Markedet · 20141.614.915 kr.Markedet · 20151.451.205 kr.Markedet · 2016923.355 kr.Markedet · 20171.798.515 kr.Markedet · 20182.118.540 kr.Markedet · 20191.558.305 kr.Markedet · 20201.617.975 kr.Markedet · 20212.234.565 kr.Markedet · 20221.872.465 kr.Markedet · 20231.480.020 kr.Markedet · 20242.684.130 kr.Markedet · 20252.294.490 kr.Markedet · 20262.519.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2016 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 168, Lunghøj
5591 Gelsted		134 m²167 m06-07-20262.095.000 kr.15.634 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²266 m05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,6 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²1,2 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²2,0 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²1,2 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²2,2 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²2,1 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde
5591 Gelsted		187 m²2,3 km24-08-20241.895.000 kr.10.134 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,5 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden