Fyrrevej 1A, Lunghøj

Villa · 237 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 780 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.766 kr/m².1.630.500 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.678.291 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	61 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	902 m	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	1,4 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,8 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	1,1 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	2,0 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Søndergade 168, Lunghøj 5591 Gelsted	134 m²	95 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	15.634 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,9 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	2,0 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,3 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu