Enggårdsvej 3, Ødis Bramdr

Landejendom · 254 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 37.312 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 37312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².2.503.276 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.823.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.823.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,8 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,7 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	2,0 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,6 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,6 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,7 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	4,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	3,5 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	2,0 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu