Enggårdsvej 31, Sønder Nærå

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 150 m².2.439.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.144.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	123 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	113 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	145 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	82 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	66 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	76 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	102 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	69 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Næråparken 16, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	235 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	228 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu