Enggårdsvej 36, Sønder Nærå

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 178 m².2.894.458 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.797.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,90 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.840.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	65 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	193 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	82 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	205 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	151 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	54 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	146 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	146 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Smedegyden 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	182 m²	152 m	08-02-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	202 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu