Enggårdsvej 48, Sønder Nærå

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 162 m².2.634.282 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.441.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
9. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.730.000 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	253 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Enggårdsvej 31, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	145 m	12-02-2024	2.045.000 kr.	13.633 kr./m²
Enggårdsvej 36, Sønder Nærå 5792 Årslev	178 m²	65 m	10-08-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Enggårdsvej 17, Sønder Nærå 5792 Årslev	150 m²	266 m	28-03-2025	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	94 m	05-10-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	121 m²	210 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Enggårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	200 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Enggårdsvej 11, Sønder Nærå 5792 Årslev	214 m²	213 m	17-12-2025	3.875.000 kr.	18.107 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	317 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	330 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu