Enggade 22

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², grund på 60 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.640 kr/m².1.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggade gns: 23.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.470.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte770.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	45 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	207 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	207 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 2. th 5000 Odense C	55 m²	397 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Claus Bergs Gade 5B, 1. th 5000 Odense C	55 m²	397 m	14-05-2024	1.645.000 kr.	29.909 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	403 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	403 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th 5000 Odense C	55 m²	403 m	12-10-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv 5000 Odense C	55 m²	403 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv 5000 Odense C	55 m²	420 m	23-09-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu