Enggade 7B

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², grund på 53 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.966 kr/m².1.600.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnggade gns: 23.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.451.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,17 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggade 8, st. 5000 Odense C	77 m²	23 m	29-01-2026	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Pjentedamsgade 12, 1. 5000 Odense C	72 m²	242 m	30-04-2025	1.620.000 kr.	22.500 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	202 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Nørregade 24, 2. 5000 Odense C	72 m²	428 m	28-09-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Overgade 68, st. 5000 Odense C	72 m²	437 m	11-03-2025	1.199.000 kr.	16.653 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv 5000 Odense C	75 m²	143 m	09-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th 5000 Odense C	75 m²	143 m	29-06-2025	1.615.000 kr.	21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th 5000 Odense C	75 m²	143 m	23-04-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	521 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skibhusvej 9A 5000 Odense C	69 m²	200 m	02-06-2024	1.545.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu