Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Enggade 8, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.308 kr/m².1.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggade gns: 23.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.565.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden nov. 2020
263k815k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.395.000 kr.31. aug. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.565.913 kr.Markedet · 1992335.412 kr.Markedet · 1993263.109 kr.Markedet · 1994699.545 kr.Markedet · 1995885.038 kr.Markedet · 1996589.281 kr.Markedet · 1997495.957 kr.Markedet · 1998550.242 kr.Markedet · 1999614.537 kr.Markedet · 2000706.629 kr.Markedet · 2001709.401 kr.Markedet · 2002663.971 kr.Markedet · 2003806.575 kr.Markedet · 2004786.478 kr.Markedet · 20051.000.230 kr.Markedet · 20061.184.568 kr.Markedet · 20071.323.014 kr.Markedet · 20081.670.130 kr.Markedet · 20091.779.547 kr.Markedet · 20101.408.561 kr.Markedet · 20111.178.562 kr.Markedet · 20121.362.592 kr.Markedet · 20131.180.410 kr.Markedet · 20141.047.816 kr.Markedet · 20151.297.912 kr.Markedet · 20161.431.738 kr.Markedet · 20171.468.929 kr.Markedet · 20181.709.708 kr.Markedet · 20191.746.745 kr.Markedet · 20201.849.540 kr.Markedet · 20211.959.727 kr.Markedet · 20222.085.391 kr.Markedet · 20231.819.972 kr.Markedet · 20241.782.627 kr.Markedet · 20252.006.466 kr.Markedet · 20261.926.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.565.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 6, 1. th
5000 Odense C		78 m²113 m17-10-20251.520.000 kr.19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th
5000 Odense C		78 m²113 m20-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv
5000 Odense C		75 m²121 m09-07-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th
5000 Odense C		75 m²121 m29-06-20251.615.000 kr.21.533 kr./m²
Kochsgade 8, 1. th
5000 Odense C		75 m²121 m23-04-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Nørregade 31C, 1. th
5000 Odense C		77 m²404 m03-09-20251.875.000 kr.24.351 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2.
5000 Odense C		75 m²283 m20-06-20261.600.000 kr.21.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3
5000 Odense C		81 m²132 m29-09-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3
5000 Odense C		81 m²132 m13-03-20242.455.000 kr.30.309 kr./m²
Billesgade 15, 1.
5000 Odense C		77 m²554 m10-06-20262.010.000 kr.26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden