Enghagen 4

Villa · 246 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.412 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.827 kr/m².2.999.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.216.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	758 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,1 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	677 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,0 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	729 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,2 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,3 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,2 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	897 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	679 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu