Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Enghaugen 3, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 130 m².1.932.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.864.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden okt. 2025
204k732k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.864.248 kr.Markedet · 1992697.320 kr.Markedet · 1993633.750 kr.Markedet · 1994757.510 kr.Markedet · 1995515.840 kr.Markedet · 1996925.470 kr.Markedet · 1997639.470 kr.Markedet · 1998853.710 kr.Markedet · 1999930.020 kr.Markedet · 2000959.530 kr.Markedet · 20011.028.560 kr.Markedet · 2002959.530 kr.Markedet · 2003998.010 kr.Markedet · 2004959.140 kr.Markedet · 20051.077.180 kr.Markedet · 20061.502.540 kr.Markedet · 2007397.930 kr.Markedet · 20081.799.720 kr.Markedet · 20091.694.810 kr.Markedet · 20101.149.720 kr.Markedet · 20111.595.490 kr.Markedet · 20121.326.650 kr.Markedet · 2013574.210 kr.Markedet · 20141.319.760 kr.Markedet · 2015598.000 kr.Markedet · 20161.490.970 kr.Markedet · 2017860.210 kr.Markedet · 20181.593.670 kr.Markedet · 20191.779.180 kr.Markedet · 20201.354.210 kr.Markedet · 20212.059.460 kr.Markedet · 20221.871.480 kr.Markedet · 20231.616.420 kr.Markedet · 20242.078.570 kr.Markedet · 20251.768.390 kr.Markedet · 20262.301.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1969nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²38 m28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²37 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²56 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Strandvejen 27
5240 Odense NØ		130 m²135 m21-06-20261.680.000 kr.12.923 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²183 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²201 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²111 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²363 m29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Degesvænget 18, Seden
5240 Odense NØ		133 m²206 m12-08-20242.700.000 kr.20.301 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²375 m03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden