Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Enghave 12

Villa · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.377 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Grundareal
1377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.523.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.739 kr/m².8.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.504.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,00 pct. siden dec. 2025
507k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat7.504.748 kr.Markedet · 1992857.598 kr.Markedet · 1993867.594 kr.Markedet · 19941.125.334 kr.Markedet · 19951.075.942 kr.Markedet · 1996615.146 kr.Markedet · 19971.036.742 kr.Markedet · 19981.311.828 kr.Markedet · 19991.136.702 kr.Markedet · 20001.523.900 kr.Markedet · 20011.873.956 kr.Markedet · 20021.863.764 kr.Markedet · 20031.945.594 kr.Markedet · 20042.021.348 kr.Markedet · 20052.531.634 kr.Markedet · 20063.003.112 kr.Markedet · 20074.068.176 kr.Markedet · 20083.311.714 kr.Markedet · 20092.746.156 kr.Markedet · 20102.440.886 kr.Markedet · 20113.977.134 kr.Markedet · 20122.794.666 kr.Markedet · 20133.736.250 kr.Markedet · 20142.463.426 kr.Markedet · 20153.004.386 kr.Markedet · 20162.661.974 kr.Markedet · 20173.385.410 kr.Markedet · 20183.544.660 kr.Markedet · 20193.107.776 kr.Markedet · 20203.560.046 kr.Markedet · 20214.308.766 kr.Markedet · 20225.910.086 kr.Markedet · 20235.386.570 kr.Markedet · 20244.492.222 kr.Markedet · 20254.577.482 kr.Markedet · 20265.376.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.504.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave 35
2960 Rungsted Kyst		165 m²333 m18-10-20249.400.000 kr.56.970 kr./m²
Enghave 19
2960 Rungsted Kyst		192 m²35 m21-09-202513.350.000 kr.69.531 kr./m²
Bukkeballevej 40B
2960 Rungsted Kyst		100 m²550 m17-12-20257.250.000 kr.72.500 kr./m²
Parkvej 8
2960 Rungsted Kyst		94 m²912 m26-06-20268.800.000 kr.93.617 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²609 m31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²164 m22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km09-04-20244.220.000 kr.39.439 kr./m²
Birkedalen 10
2960 Rungsted Kyst		115 m²592 m28-02-20266.200.000 kr.53.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1
2960 Rungsted Kyst		111 m²982 m22-12-20257.995.000 kr.72.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden