Enghave 21B

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.216 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.822 kr/m².11.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering9.071.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,30 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.071.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	271 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	76 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	49 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	140 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	180 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	43 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	472 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	636 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	750 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	396 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu