Enghave 31

Villa · 152 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1995. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.872 kr/m².11.053.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 61.084 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.941.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,64 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.941.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1995Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	56 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	277 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	76 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	366 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 12 2960 Rungsted Kyst	98 m²	296 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	96.939 kr./m²
Enghave 16 2960 Rungsted Kyst	267 m²	246 m	14-03-2025	21.500.000 kr.	80.524 kr./m²
Bukkeballevej 17 2960 Rungsted Kyst	154 m²	242 m	28-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Vallerød Banevej 18B 2960 Rungsted Kyst	151 m²	409 m	21-07-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	415 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Parkvej 1 2960 Rungsted Kyst	151 m²	653 m	09-10-2024	9.088.000 kr.	60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu