Enghaven 12, Vinde Helsinge

Villa · 176 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.161 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.176 kr/m².2.030.516 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008Ombygning
2005majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	2,4 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	2,0 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	2,9 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	3,1 km	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	2,1 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	3,0 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	3,4 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	3,4 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Englodden 26, Reersø 4281 Gørlev	198 m²	3,0 km	22-06-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	3,2 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu