Enghaven 18, Skarum, 7900 Nykøbing M — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 6.650 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 6650 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².955.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2008 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1993majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	190 m	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Strandgaden 61, Skarum 7900 Nykøbing M	60 m²	511 m	11-11-2025	670.000 kr.	11.167 kr./m²
Løndvænget 19, Skarum 7900 Nykøbing M	63 m²	1,3 km	27-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	1,0 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	7,5 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	7,8 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	8,1 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	1,2 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Skranderup Skovvej 5, Skærbæk 7900 Nykøbing M	62 m²	7,7 km	07-03-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²
Lyngby Rønnevej 10, Ejerslev 7900 Nykøbing M	55 m²	7,8 km	01-05-2025	952.500 kr.	17.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu