Dråbystræde 100, 7900 Nykøbing M — Villa · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.848 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.299 kr/m².1.007.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbystræde gns: 5.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-54,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.794.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.085.000 kr / Estimat: 2.290.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,6 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,7 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	4,0 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,4 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,1 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,0 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,8 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	3,5 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Rolighedsstræde 10, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	86 m²	1,1 km	25-05-2025	665.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu